ADAC Haus Prinzregentenufer, Nürnberg

Im Rahmen der Sanierung und Instandsetzung des denkmalgeschützten ADAC-Gebäudes erfolgte auch eine umfassende Sanierung aller Wasser- und Abwasserleitungen im Haus. In diesem Zuge war die Erneuerung der Bäder, WCs und Küchen in allen Mieteinheiten erforderlich. Dazu mussten die Bereiche zunächst bis auf den Rohbau zurückgebaut und dann nach lokal erforderlicher statischer und brandschutztechnischer Ertüchtigung von Grund auf neu gemacht werden. Sämtliche Arbeiten erfolgten im laufenden Betrieb und erforderten somit ein hohes Maß an Abstimmung und Koordination mit Mietern, Handwerkern und Bauherrn.

Mit den Sanierungsarbeiten erfolgte auch die Erneuerung der Grundleitungen im Innenhof. Dazu musste dieser bis auf 2,50m Tiefe abgegraben werden. Im Anschluss wurde der Innenhof neu angelegt und gegliedert. Die zuvor frei im Hof aufgestellten Mülltonnen erhielten eine Einhausung in die auch Fahrradabstellboxen integriert wurden. Dadurch wurde der Hof klar in Nutzfläche und Aufenthaltsbereich zoniert. Die entstandene Freifläche lädt nun die Nutzer des Hauses zu Aufenthalt und Erholung ein.

Die Baustellen in den Mieteinheiten wurden logistisch von außen über ein Gerüst und über den Nebentreppenraum in der Theodorstraße angedient. Mit Abschluss der Maßnahme sollte der Treppenraum zunächst nur einen Erneuerungsanstrich und eine Überarbeitung des Treppenbelags erhalten. Nachdem der Treppenraum aber hinsichtlich des Brandschutzes diverse Mängel - wie nicht klassifizierte Mietungstüren, sowie ungeschottete Elektrotrassen - verfügte, entschied man sich für eine grundlegende Brandschutzertüchtigung und komplette Überarbeitung der Oberflächen.

Dafür wurden die Elektrotrassen zur Versorgung der Mieteinheiten komplett erneuert und in einen angrenzenden Kaminzug verlegt. Besonderes Augenmerk lag auf den neuen T90RS-Brand-schutztüren, welche als Stiltüren passend zu den im Bestand vorhandenen Innentüren angefertigt wurden. Der alte grüne Noppen-Belag der Treppe wurde zurückgebaut, die alte Betontreppe freigelegt und handwerklich mit großem Aufwand überarbeitet, sodass diese nun in Sichtbetonoptik in neuem Glanz erscheint. Zum Schluss erhielt der Treppenraum eine neue Farbfassung, welche zurückhaltend die Treppe mit dem historischen Geländer betont.